Консервация дома на улице Краснознамённая, 35

Дом №35 на улице Краснознамённой был построен в 1879 году. Это деревянное здание, облицованное кирпичом — типичный для своего времени выразительный дом. Его первоначальное назначение необычно: здесь располагался один из городских родильных приютов. Это придаёт зданию особую ценность, связывая его с историей здравоохранения и социальной помощи в дореволюционном Оренбурге.

В советское время дом национализировали и превратили в обычное жильё.

В XXI веке судьба дома резко изменилась. Здание не успели официально включить в реестр памятников архитектуры, но оно обладало статусом ценного градоформирующего объекта и находилось в охранной зоне соседнего памятника — печально известного «Дома с вазонами» (№33).

В 2011 году дом признали аварийным. Позже городские власти продали его с торгов частному собственнику.

В 2019 году «Том Сойер Фест» в Оренбурге запустил проект «Консервация ТСФ». Его цель — временная защита расселённых домов, чтобы они не разрушались до тех пор, пока не найдётся возможность их спасти. Дом на Краснознамённой, 35 стал одним из объектов этого проекта.

21 июля 2019 года волонтёры вышли на первый субботник. Они очистили оконные проёмы от битого стекла и остатков штукатурки, заколотили открытые проёмы первого этажа, нанесли на щиты информационные таблички с указанием адреса и исторической справкой.

Партнёрами консервации выступили Оренбургский благотворительный фонд «Евразия» и кофейня Coffee Like.

Снос и судебное разбирательство

В октябре–ноябре 2022 года новый владелец начал разбирать здание. Общественники и градозащитники били тревогу: работы велись «под покровом ночи», старинный кирпич вывозили и, предположительно, продавали. Местные жители сообщали о тяжёлой технике во дворе и шуме по ночам.

Власти города назвали происходящее не сносом, а «капремонтом» для устранения аварийности. Инспекция госохраны объектов культурного наследия Оренбургской области выявила факт демонтажа, но вынуждена была констатировать, что он происходит на законных основаниях — здание не было памятником, а лишь ценным градоформирующим объектом.

Однако восстановление исторического облика после сноса ценного градоформирующего объекта является обязательным условием. Региональная инспекция госохраны ОКН подала в суд на собственника.

Центральный районный суд поддержал требования инспекции и обязал собственника воссоздать снесённое здание в течение двух лет с момента вступления решения в законную силу (информация на август 2024 года).

Современное состояние

Физически дом №35 на Краснознамённой больше не существует. Однако в базах данных ЖКХ он по-прежнему числится как многоквартирный дом 1917 года постройки, в котором якобы зарегистрировано 8–13 жителей. Управляет «домом» УК «Оренбургская управляющая компания».

Сегодня это не столько здание, сколько юридический казус и исторический долг. Его история — напоминание о хрупкости исторической среды и о том, как легко потерять то, что создавалось веками.

• 12 июля 2019 — обследование домов №32 и №35 на Краснознамённой как возможных объектов для проекта «Консервация ТСФ».

• 21 июля 2019 — старт работ по консервации дома №35. Волонтёры заколотили окна и нанесли информационные таблички.

• Октябрь–ноябрь 2022 — снос дома. Общественники бьют тревогу, но остановить работы не удаётся.

• 2023–2024 — судебный процесс. Инспекция госохраны ОКН подаёт иск на собственника.

• Август 2024 — суд обязывает собственника воссоздать здание в течение двух лет.

Мы благодарим всех, кто пытался спасти этот дом.

Партнёры проекта «Консервация ТСФ»:

• Оренбургский благотворительный фонд «Евразия».

• Coffee Like Оренбург.

• Комитет управления имуществом города Оренбурга и Управление ЖКХ — за поддержку инициативы.

• ВООПИК (Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры) — за помощь и консультации.

Люди:

• Александр Алексеев и команда «Том Сойер Феста» — за то, что пытались сохранить дом, даже когда шансов было мало.

• Жители двора — за то, что поделились розеткой и помогали, чем могли.

• Все, кто бил тревогу во время сноса. Возможно, именно благодаря этому удалось добиться судебного решения о воссоздании.